房屋貸款可以只繳利息嗎? 這就是寬限期
寬限期是什麼?
房屋貸款寬限期是指在某個期間內可以只還利息不需還本金，這對於一些青年剛買房時，可以降低不少繳款壓力，這段期間的負擔較小，不需要面臨還本金的壓力， 可以用這充沛的時間投資賺取更多的錢，待寬限期結束後，可以按照貸款發放金額約定的本金利息進行攤還。
寬限期通常多久?
通常為1~3年，最長可到5年
寬限期適合誰?
投資客
寬限期的優勢在於期間內的繳款費用較為便宜，雖然寬限期結束後的還款的本金也會增加，但是假如在房屋貸款寬限期間賣房，持有成本可以壓到最低，寬限期內脫手可快速獲利，需要注意的是，如果寬限期內沒能脫手獲利，將會面對龐大的資金壓力導致資金槓桿崩潰，千萬要謹慎小心。
換屋族
有換屋需求的人，常會有舊屋尚未脫手但已購買新屋的窘境，手上資金不足時，同時繳2間房屋的貸款壓力實在過大，這時最適合利用寬限期，因寬限期內要繳的房屋貸款金額較低，這段期間可以慢慢賣出舊屋，成功售出舊屋後，就會有大筆資金入帳用於繳交房貸，不僅還款的問題解決了，甚至加速本利攤，假如新房因此在寬限期還完貸款，那就再完美不過了。
未來兩、三年確定有還款能力者
如果你目前手上資金不足，但確定二、三年內會有股票分紅、獎金、投資獲利等大筆資金入帳時，如果遇到非常喜歡的標的物，又苦無資金，也可以考慮使用寬限期先入手。然而如果是還款能力不足者盡量別在這時買房，以免日後寬限期過，而繳不出房貸，所以不要過度依賴寬限期，而是先判斷自己適不適合。
寬限期的缺點
房屋貸款寬限期是一種「先甘後苦」的理財工具，一開始繳交的金額雖然偏低，但後面的還款壓力相對高，以房屋貸款30年為例，假設申請3年的寬限期，代表剩下的27年要繳原本30年的平均分攤的本金，每個月的還款本金會加重許多；利息也會以剩餘本金來計算，前3年完全沒還到本金，剩餘27年的利息當然會比一開始的的利息高。
所以如果沒有良好的理財規劃，反而容易造成後續的財務危機，尤其自住者或還款能力不足者更要謹慎。可以採取延長還款年限的方法，以免在還款期間還不出錢，導致房屋被法拍。總之，寬限期終究只是一種房屋貸款的還款工具，如果有任何貸款的需求或疑問，歡迎來找幸福貸款諮詢哦!
除了房屋貸款，其他貸款有寬限期嗎?
寬限期通常用於房屋貸款，但是因2020年新冠肺炎重創經濟，各家銀行有推出3-6個月展延期，適用於房屋貸款、汽車貸款、消費性貸款，但申請寬限期間過後，利息都會上升，所以你在申請時候，務必確認利息提升了多少，如果是你能負擔的範圍，才能繼續商談下去。
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