汽車貸款會影響房屋貸款的核貸嗎?
汽車貸款會影響房屋貸款嗎？買房是生活上的需求，也是許多人的人生目標之一，但是當想買房時卻有汽車貸款還在償還中怎麼辦？這樣還能順利申辦房貸嗎？會不會因為有汽車貸款而無法再申請房貸，或者影響到房貸利率與額度呢？有汽車貸款在身，卻想申請房屋貸款的朋友，請看以下說明:
汽車貸款與房貸的差別
| 汽車貸款 | 房屋貸款 | |
| 可貸額度 | 車價最高160% | 房屋鑑價6至8成 |
| 申辦條件 | 年滿20歲以上者 | 年滿20至60歲之國民皆可申請 |
| 貸款年限 | 最長可貸7年 | 20年~30年 |
| 提供擔保 | 以汽車作擔保 | 以房屋作擔保 |
貸款最低利率
汽車貸款的核貸利率最低3.5%起；而房貸則主要根據房屋價值而定，最低1.93%起起，且因為貸款年限長，一般以機動利率計算。那汽車貸款會影響房屋貸款嗎？如果貸款人負債比已接近22倍， 銀行可能會因此婉拒貸款申請；但若汽車貸款已經還款一段時間，且繳款紀錄正常，一般核貸利率不會有太大影響。
可貸最高額度
汽車貸款一般最高可貸原車貸款最高可貸車價最高160%。不過房屋貸款通常是評估房屋市值後決定可貸額度，再依照收入背景和信用狀況等決定最終核貸額度，一般大概落在房屋市值6~8成貸款金額。
申辦基本條件
汽車貸款跟房貸申請的基本條件，除了都是必須已經年滿20歲的成年人，汽車貸款還需要提供自小客車、貨車、公司車、計程車為依據。房貸則因為有房子作為抵押擔保，對銀行來說還款 風險降低許多，因此基本上只要擁有房子或土地能做為第1順位抵押就可以申請房貸！
貸款各自特色
根據貸款人身份背景的不同，像是針對公務員、上市櫃公司、金融機構、醫療機構、1000大製造業、500大服務業等工作條件較佳或是信用分數較高的貸款人，銀行也會推出提供較優惠的利率方案，又因為房屋通常價值高，銀行給予的額度、利率都會比較好，最重要的是即使有信用不佳的狀況也能申貸，因此適合用來解決龐大資金需求或透過房貸進行整合負債。
還款最久年限
還款年限主要根據貸款金額決定，因為汽車貸款通常有最短1年最長7年的還款期；至於房貸的金額都比較高，因此繳款期限都有可能多達20~30年時間。除了還款年限，房貸還會有綁約期1~3年，在綁約期內不得提前清償本金，不過若遇到繳款困難，房貸可申請寬限期最高5年，期間只需繳交利息不需攤還繳本金。
剛辦完汽車貸款，可以辦房屋貸款嗎?
預備好頭期款
一般購屋需自備2~3成的頭期款，許多買房者遇到頭期款不足，會申請信用貸款來補足餘額，這邊要提醒大家，貸款會增加債務量，進而影響日後申辦貸款的過件率與利率、額度，倘若你自備款真的需要用信貸取得，只適合補齊部分差額，金額部分盡量不要超過50萬，但還是建議在決定買房前先準備充足頭期款喔！
還款狀況正常
在本身有債務的狀況下，建議務必維持良好繳款習慣，避免有遲繳或催繳的紀錄在聯徵上面，如果曾經發生過逾期未繳或拖欠款項，這些不良紀錄都會被註記在聯徵報告上，影響日後銀行核准貸款申請的意願。
收支比符合規定
每間銀行對於房貸申請的收支比規定不盡相同，一般大約在120~130%以內，銀行會根據貸款人的收支比高低決定是否核貸，若收支比偏高可能會要求提供保人，若收支比超過則可能直接婉拒貸款申請。如果超過收支比，有些銀行可能會要求你提供保證人。
汽車貸款會影響房貸利率嗎？
首先需確認汽車貸款是否都有正常繳交，如果都有正常繳款，若維持穩定還款一段時間，還有機會幫助 信用加分喔！不過，汽車貸款剩餘的債務總額還是會影響到貸款人的收支比及負債比，假設汽車貸款還款年限較短，相對每月還款金額跟負債收支比會變高，如此便會影響房貸的貸款成數及利率高低。
那有房貸，可以申請其他貸款嗎?
你已經有房貸後，要再辦理其他貸款，銀行在審核標準上就沒那麼高，通常都可以核准過件。當然你貸款能否核准過件，銀行還是會依據你目前職業以及薪資證明去算收支比，達到標準才能讓你申辦。
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